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上海正式开征房产税了!一招教你资产不缩水

据上海市新闻办公室发布消息,上海市税务局提醒广大市民:请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房,但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。



面对目前房产的限价、限购及限贷,而如今上海市征税房产税试点了六年,这次真的来了,看来房地产的严冬提前到来了。
来看一下房产税的征收对象:征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日(2011年1月28日)起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房。除上述征收对象以外的其他个人住房,按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市拥有的住房情况确定。
那么应缴纳的税款依据是什么呢?计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定?
税款从纳税人缺德应税住房权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。
(一)凡在2016年之前取得产权的应税住房,2016年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
(二)凡在2016年1月至11月期间取得产权的应税住房,2016年应缴纳税款按一下公式计算:当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。
中国的房产投资主要集中在北、上、广、深等这些发达城市,然而,房产税一旦普及,投资在这些城市的富豪还不如将投资方向转向海外市场,因为中国高昂的赋税已经使中国人民苦不堪言,房产税实施后将会损失掉很多金钱。


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你还在坐等国家收你的房产税么?